湖南省耒陽(yáng)市人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)DH5棟3301號(hào)住宅用房，建筑面積：203㎡。設(shè)計(jì)用途為住宅，所有權(quán)人為：劉俊。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證第713312544號(hào)。（具體詳見(jiàn)拍賣(mài)物介紹）
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：255.88萬(wàn)元，起拍價(jià)：217.5萬(wàn)元，保證金：20萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.5萬(wàn)元及其倍數(shù)。
拍賣(mài)標(biāo)的物
一、拍賣(mài)對(duì)象的位置
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)DH5棟3301號(hào)住宅用房。
二、拍賣(mài)對(duì)象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣(mài)對(duì)象坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)，四至范圍：南鄰香樟路，北鄰龍瑞尚苑及明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東鄰井塘路及香樟公館，西鄰洞井路及北沖水庫(kù)、長(zhǎng)沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院。
拍賣(mài)對(duì)象所處長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設(shè)施齊全，該區(qū)域銀行有長(zhǎng)沙銀行（香樟路支行）、交通銀行24小時(shí)自助銀行、中國(guó)工商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等；學(xué)校有明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)校、楓樹(shù)山東南海小學(xué)、雨花區(qū)泰禹第二小學(xué)、湖南醫(yī)學(xué)職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校、錦源小學(xué)、德馨園小學(xué)等；醫(yī)院有長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、長(zhǎng)沙仁和醫(yī)院、南華大學(xué)附屬長(zhǎng)沙中心醫(yī)院、長(zhǎng)沙第九醫(yī)院、省司法警察總醫(yī)院、長(zhǎng)沙正圓醫(yī)院、三益康復(fù)醫(yī)院等；超市購(gòu)物有通程商業(yè)廣場(chǎng)、旭輝MALL、萬(wàn)佳惠購(gòu)物廣場(chǎng)、井灣子商業(yè)廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、康亨里商業(yè)廣場(chǎng)等；娛樂(lè)、休閑有皇室派對(duì)KTV、新皇城量販KTV、好聲音KTV、D6區(qū)量販KTV、小蘋(píng)果KTV、星聲音KTV、網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)咖、來(lái)咪熊網(wǎng)咖、夢(mèng)工場(chǎng)網(wǎng)咖、星期八酒吧、傳奇酒吧、School悠游店、ROCOCLUB清吧、保利國(guó)際影城、中影新干線國(guó)際影城、中影星美國(guó)際影城、橫店電影城等。該區(qū)域附近有63路、138路、226路、262路、55路、68路、147路、159路等公交通過(guò)，周邊娛樂(lè)設(shè)施較齊全，道路通達(dá)度高，對(duì)外聯(lián)接方便。
三、房地產(chǎn)實(shí)物狀況
(1)土地狀況
四至 | 南鄰香樟路，北鄰龍瑞尚苑及明德雨花實(shí)驗(yàn)中學(xué)，東鄰井塘路及香樟公館，西鄰洞井路及北沖水庫(kù)、長(zhǎng)沙民政職業(yè)技術(shù)學(xué)院。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開(kāi)發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質(zhì)條件 | 較好，達(dá)到規(guī)定要求 |
地形地勢(shì) | 地形較平坦，地勢(shì)略高 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)DH5棟3301號(hào)住宅用房 | |||
建筑結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 四室三廳兩衛(wèi)一廚 | |
所在樓層/總層數(shù) | 33/33 | 建成時(shí)間 | / | |
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） | 203 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風(fēng)采光 | 通風(fēng)采光較好 | 層 高 | / | |
室內(nèi)外裝修 | 外墻瓷磚裝修，室內(nèi)毛坯，入戶門(mén)為防盜門(mén)，陽(yáng)臺(tái)安裝防護(hù)欄。詳情見(jiàn)圖。 | |||
設(shè)施設(shè)備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設(shè)施設(shè)備較齊全，可正常使用。 | |||
維護(hù)保養(yǎng)情況 | 估價(jià)對(duì)象建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況
拍賣(mài)對(duì)象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：
房屋所有權(quán)證號(hào) | 長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證713312544號(hào) | |||
房屋所有權(quán)人 | 劉俊 | |||
房屋坐落 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)香樟路469號(hào)融科東南海小區(qū)DH5棟3301號(hào)住宅用房 | |||
丘（地）號(hào) | / | 產(chǎn) 別 | 商品房 | |
棟 號(hào) | 結(jié) 構(gòu) | 設(shè)計(jì)用途 | 所在樓層/總層數(shù) | 建筑面積(㎡) |
DH5棟 | 混合結(jié)構(gòu) | 住宅 | 33/33 | 203 |
附 記 | ||||
所在小區(qū)：融科東南海
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